Comprar um apartamento é um dos maiores investimentos da vida. Mas para realizar esse sonho sem sustos financeiros, é fundamental conhecer todos os custos e taxas envolvidos na compra — e, claro, buscar construtoras que oferecem condições que aliviam o seu bolso.
No Luman-Prime, além de contar com entrada facilitada e financiamento de até 90% pela Caixa, você ainda economiza até R$ 22 mil, porque a Luman paga 100% do ITBI e das taxas de cartório.
Quer entender como isso impacta o seu planejamento? Vamos detalhar todos os custos que envolvem a compra de um imóvel e como essa economia faz diferença.
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1. Entrada do imóvel: o primeiro passo
Normalmente, a entrada corresponde a 10% a 20% do valor do apartamento.
No Luman-Prime, você pode comprar sua unidade com entrada a partir de 10%, e o restante pode ser financiado em condições facilitadas.
Muitas construtoras permitem parcelar a entrada durante a obra, o que ajuda a ajustar o orçamento e evita grandes desembolsos à vista.
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2. Financiamento pela Caixa Econômica
Após a entrega das chaves, entra em vigor o financiamento. A regra é que as parcelas não ultrapassem 30% da renda familiar, e é possível somar a renda de familiares para ampliar o crédito aprovado.
Com o Luman-Prime, você financia até 90% do imóvel com a Caixa, aproveitando juros competitivos e prazos longos, tornando as parcelas mais acessíveis.
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3. ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
O ITBI é um imposto municipal obrigatório, que geralmente varia entre 2% e 3% do valor do imóvel. Em um apartamento de R$ 700 mil, isso pode significar mais de R$ 14 mil apenas de imposto.
No Luman-Prime, esse valor é 100% pago pela construtora, garantindo uma economia considerável.
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4. Custos de cartório e registro
Além do ITBI, há as taxas de escritura e registro do contrato de financiamento, que normalmente somam cerca de 1% do valor do imóvel — ou seja, mais de R$ 7 mil em um imóvel de R$ 700 mil.
Com a promoção exclusiva da Luman, essas despesas também são totalmente cobertas, somando até R$ 22 mil de economia real na aquisição.
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5. Outros custos a considerar
•Taxa de evolução de obra: para quem financia na planta, há uma taxa cobrada até a entrega, que costuma ser muito menor que a parcela do financiamento, mas deve ser planejada.
•Mobiliário e ajustes: após a entrega, é importante reservar orçamento para mobiliar e personalizar o apartamento.
Mesmo considerando esses pontos, o imóvel tende a valorizar durante a construção. Muitos compradores que investiram cedo já viram lucros antes mesmo de receber as chaves.
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Por que o Luman-Prime é a melhor escolha?
•81m², 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem
•Torre única, com mais privacidade e exclusividade
•Área de lazer completa e moderna
•Localização premium na 706 Sul, próximo ao Parque Cesamar, supermercados e à Avenida Palmas-Brasil
•Obra avançada, com mais de 75% vendido e entrega prevista para 2026
•Economia de até R$ 22 mil com ITBI e cartório pagos pela Luman
Comprar um imóvel é um grande passo, mas pode ser muito mais acessível e vantajoso quando você escolhe uma construtora sólida e benefícios reais.
No Luman-Prime, você não apenas garante o seu lar em uma das regiões mais valorizadas de Palmas, mas também faz isso com condições únicas que poupam seu dinheiro e aceleram seu sonho.
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