Muitas pessoas, ao pensar em comprar um imóvel, ficam em dúvida: vale a pena comprar enquanto a obra está em andamento ou é melhor esperar a entrega para se mudar logo?
Embora a ideia de comprar um apartamento pronto para morar pareça mais prática, a verdade é que quem investe durante a obra costuma economizar mais e garantir melhores condições de pagamento. E no mercado imobiliário de Palmas, onde os imóveis estão em constante valorização, essa diferença pode ser ainda mais significativa.
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📈 O preço sobe conforme a obra avança
No setor imobiliário, é comum que o valor do metro quadrado aumente conforme o empreendimento se aproxima da entrega. Isso acontece porque:
•O risco percebido pelo comprador diminui conforme a obra avança.
•A demanda aumenta à medida que o imóvel está mais próximo de ficar pronto.
•Custos de construção, materiais e mão de obra tendem a sofrer reajustes ao longo do tempo.
Ou seja: quem compra cedo, paga menos e já vê o imóvel valorizar antes mesmo da entrega.
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💸 Condições de pagamento são mais flexíveis durante a obra
Outro ponto importante é que comprar enquanto o imóvel está em construção permite uma negociação muito mais facilitada.
•Entrada menor ou parcelada diretamente com a construtora.
•Financiamento mais acessível, já com aprovação prévia junto aos bancos.
•Maior possibilidade de personalizar o pagamento de acordo com o perfil do comprador.
Quando o imóvel já está pronto, a maior parte do valor precisa ser paga de imediato ou financiada de forma mais rígida — o que pode pesar no orçamento.
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⏳ Esperar pode custar mais caro — e te deixar sem opções
Deixar para comprar apenas quando o imóvel estiver pronto significa, muitas vezes:
•Pagar o valor reajustado pela valorização do metro quadrado.
•Ter menos opções de unidades disponíveis (normalmente, os melhores andares e posições são vendidos primeiro).
•Perder promoções exclusivas, como isenção de taxas e benefícios oferecidos durante a obra.
No Luman-Prime, por exemplo, quem compra agora aproveita ITBI e cartório pagos pela Luman — uma economia real de até R$ 22 mil — e ainda escolhe entre as últimas unidades disponíveis com entrada a partir de 10% e financiamento de até 90% pela Caixa.
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🏗️ Obra avançada = mais segurança
Investir com a obra já avançada une o melhor dos dois mundos:
•O desconto e as condições especiais típicas da compra na planta.
•A confiança de ver o andamento da construção e comprovar a qualidade antes de fechar o negócio.
•Maior previsibilidade, já que falta pouco para a entrega — no caso do Luman-Prime, apenas 1 ano para pegar as chaves.
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Conclusão: Quem decide agora, economiza e investe melhor
Esperar para comprar um imóvel pronto pode parecer confortável, mas pode custar caro. Ao investir com a obra avançada, você paga menos, tem mais opções de escolha e ainda garante benefícios exclusivos.
Se você está em Palmas e busca um imóvel com alto potencial de valorização, obra adiantada e segurança, o Luman-Prime é a escolha certa.
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